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买二手房需要注意什么？

要看二手房所有权是否真实、完整、可靠补库纳财法讯，审查房屋“两证”相关文件，无两证房屋，不得买卖。这取决于房屋是否为共有财产。如果是共有财产，则应获得其补库纳财法讯他共有人补库纳财法讯的同意。二手房交易前，买方应检查房屋是否有其他债权债务纠纷。产权是否可靠。原单位是否允许转售。

选择二手房注意事项：确认房地产转让的合法性，核实房地产面积和质量，了解房地产和配套设施。了解是否允许出售房屋 因为当公共住房“房改”出售时，一些单位仍保留优先购买权。因此，必须征求原产权单位同意购买房屋转让的书面意见，并签署印章。

购买二手房应注意以下事项：产权无瑕疵补库纳财法讯；合同中的付款条款应明确约定；违约金应明确约定；等等。[法律依据]《城市私人住房管理条例》第九条规定，买卖城市私人住房，卖方必须持有房屋所有权证和身份证明，买方必须持有购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房屋管理机关办理手续。

购买二手房需要注意的问题：产权情况： 购买二手房时，首先要了解房屋的产权，包括产权是否清晰、是否存在纠纷、产权期限等。确保购买的房屋有明确的产权，避免产权纠纷。房屋状况 了解房屋的实际情况非常重要。包括房屋的年龄、装修、设施设备、结构安全等。